Техническое обследование зданий и сооружений – это комплекс экспертных инженерно-технических работ, которые направлены на выявление отдельных конструктивных элементов здания, его технического состояния, инженерных и коммуникационных сетей.

Обычно, такое обследование зданий и сооружений осуществляется для того, чтобы предоставить собственнику имущества разные обоснования для возможного проведения реконструкции, надстройки, ремонта или сноса здания. Как правило, обследование конструкций зданий нужно для определения возможного и целесообразного проведения определенных планировок внутри помещения, либо ремонтно-восстановительных работ. Также, обследование зданий и сооружений проводят с целью точного определения рыночной стоимости. Помимо этого, такое обследование позволяет определить возможность приобретения конкретного объекта недвижимости. Главным фактором, при обследовании, является объективность и профессионализм тех экспертов, которые будут задействованы в таком обследовании.

Комплексное техническое обследование состояния сооружений и зданий проходит в три этапа. На первом этапе комиссия, состоящая из экспертов, проводит анализ и сбор всей инженерно-технической документации, которая касается данного объекта. После, вся эта информация обрабатывается и детально изучается. На следующем этапе исследуются ограждающие и наземные несущие здания, конструкции, металлоконструкции, элементы отделки. Нужно отметить, что любое обследование начинается с оценки конструктивных и основных параметров недвижимости.

В настоящее время обследование зданий и сооружений осуществляется с помощью разнообразных методик, которые сводятся к двум категориям – частично разрушающие методы и неразрушающие методы.

В любом случае, источником нужной информации является экспертный отчет, который составляется по всем результатам обследования, которое было проведено.