Статьи и материалы

Как обжаловать отказ в перепланировке?



перепланировка квартирыЕсли Вам выдали отказ в осуществлении перепланировки в Вашей квартире, то, скорее всего, причиной тому послужили один из нескольких факторов:
1) Вы предоставили неверный пакет документации;
2) Вы не получили на свой проект всех необходимых резолюций;
3) Ваша проектная документация нарушает нормы Жилищного законодательства.
Как же поступить дальше? Ну, в первых двух случаях вполне достаточно обойтись «малой кровью», добавив в собранный пакет документов ещё пару-тройку необходимых справок и выписок, или же дополучив необходимые резолюции на проект. В последнем же случае придётся идти на более жёсткие меры, к примеру, обратиться в суд с жалобой на ИНПП по надзору за переустройствами.
Дабы избежать ситуации отказа в перепланировке в принципе, следует придерживаться чётких правил. Первым делом, следует отправиться в своё отделение Мосжилинспекции за консультацией по вопросу возможности реализации выбранного Вами варианта перепланировки конкретно в Вашей квартире. Затем уточнить, какие документы необходимо собрать. Как правило, потребуется технический паспорт из Бюро Технической Инвентаризации, справка из паспортного стола о количестве проживающих на данной жилплощади человек и выписка из ЕИРЦ об отсутствии задолженностей по оплате коммунальных услуг. Дабы не получить отказ по проекту, его следует заказывать только в тех бюро, которые обладают уровнем допуска Само Регулируемой Организации (СРО). Это будет гарантировать Вам, что созданная проектная документация на 100% отвечает всем действующим требованиям Жилищного законодательства, а также СНиПов и СанПиНов.
Если же Вы приобрели недвижимость с неузаконенной перепланировкой, то потребуется обращаться в суд для её легализации. И если она не противоречит строительным и санитарным нормам и правилам, а также не ущемляет права соседей и не ухудшает условий проживания в их квартирах, то суд вынесет Постановление о легализации переустройства в такой квартире. В противном случае, Вам придётся раскошелиться на ремонт, который вернёт планировку квартиры к первозданному виду.
Однако, как ни крути, но обращение в суд – меря крайняя; обычно вполне достаточно произвести легализацию всего процесса в штатном режиме.

Авторский источник


Нет комментариев »