Статьи и материалы

Покупка земельного участка под ИЖС: что учесть?



участок ижсЕсли вы планируете приобретение земельного участка, но никогда раньше этим не занимались, то сейчас поговорим о том, как правильно сделать выбор. А также о том, на что непременно стоит обратить внимание, приобретая участок, чтобы вложение финансовых средств в строительство загородного коттеджа было оправдано.

Итак, прежде всего, перед выбором участка стоит определиться с необходимой площадью. Выбор нужно делать, принимая во внимание общую площадь будущего построения. Приблизительное соотношение – это один к десяти. Если планируется покупка земельного участка под ИЖС, площадь которого будет 200 кв., то в данном случае желательно иметь не меньше 20 соток. Предельно точное соответствие тут вовсе не обязательно, однако если оно будет чересчур нарушено, то может резко упасть стоимость вашей будущей недвижимости.
Если с выбором участка определились, то все равно не стоит спешить с покупкой. Перед совершением сделки не поленитесь и обратитесь в орган местного самоуправления либо в другие территориальные органы государственной власти. Попросите предоставить вам более полную и точную информацию об интересующем вас земельном участке. Не лишним будет ознакомиться с некоторыми данными земельного кадастра, а также результатами резервирования, мониторинга, планирования земельных угодий. Учтите, что данную информацию вам вряд ли удастся получить бесплатно, однако это не то, на чем нужно экономить, чтобы в будущем не жалеть о покупке. Много информации об участке можно узнать у будущих соседей, если таковые уже имеются.
Выбирая хороший участок, стоит поинтересоваться о том, как обстоят на нем дела с водоснабжением. В дом вода может поступать от общего (поселковый, городской водопровод, артезианские кооперативные скважины) либо индивидуального источника, которым является скважина или колодец. Очень часто покупатель, который не имеет доступа к водопроводным сетям, может думать, что если участок находится не в пустыне, то можно пробурить и скважину. Однако в действительности не так и просто обстоит дело. Но стоит учитывать то, что во многих популярных загородных районах имеется такой недостаток, как большая глубина, на которой находится вода. В некоторых случаях глубина скважины может достигать шестидесяти-восьмидесяти метров. А если учитывать расходы на оборудование и стоимость самого бурения, то в данном случае сумма может достигать восьми тысяч долларов, если не больше. Порой низкая стоимость земельного участка может объясняться существованием в толще грунта крупных гранитных валунов, которые препятствуют доступу к воде.


Нет комментариев »