Статьи и материалы

Недвижимость на курортах



Рекреационные зоны с экономической точки зрения всегда считались прибыльными, а инвестиции в них – выгодными. При этом речь идет скорее о государственной прибыли, а также прибыли крупных инвесторов. Что же касается частных владений или застроек в курортной зоне под небольшие офисы или санатории, то тут вопрос относительно прибыли и приоритетности является достаточно спорным.

Если вы планируете основать собственный бизнес в курортном городе, где данный вид инфраструктуры уже развит, то тут вам придется столкнуться с рядом ограничений. С одной стороны потребуется получить разрешение на занятие новым делом. Это будет сделать не сложно, но хлопотно, поскольку потребуются разрешения многих инстанций, контролирующих безопасность отдыхающих (санстанция, пожарная служба, электрокоммуникации и др.). Далее вы столкнетесь с проблемой конкуренции. Если защита от прослушки и видеонаблюдения поможет вам индивидуализироваться на рынке курортных услуг и позволит предложить качественно новые условия для отдыхающих, то фактор ценовой политики и высокой конкуренции со стороны уже известных пансионатов не позволит получить желаемую прибыль. Таким образом, в лучше случае прибыль будет минимальной, и вы сможете продолжить развитие, а в худшем – вы будете вынуждены признать себя банкротом.

Более перспективным вариантом является приобретение недвижимости на курортах под раскрутку бизнеса не связанного напрямую со сферой туризма. В этом случае приток отдыхающих сможет помочь вам сколотить начальный капитал. Тут главное будет правильно выбрать вид занятий. Например, выпуск плавательных средств или продажа продуктов питания. Достаточно будет изучить потребительский рынок и выбрать сферу деятельности.

Недвижимость на курорте также может приносить прибыль, если вы решите ее сдавать под жилье или проведение деловых встреч. Однако тут также следует учесть некоторые нюансы. Если вы планируете предоставлять жилье для проживания, то в ряде стран в рекреационных зонах за такой вид услуг взимается дополнительный курортный сбор. При этом во многих странах он взимается со стороны, которая предоставляет жилье. Это соответственно может повлиять на цены и не всегда даст желаемую прибыль. Другой вариант – предоставление офисов – также потребует дополнительных затрат. Возможно, квартиросъемщики захотят провести тут запись телефонных переговоров и контроль телефонов или потребуют наличие Интернета. При этом дополнительные услуги и удобства должны быть изначально продуманы и включены в предложение.

И бесспорно наиболее приятным (хотя и не совсем прибыльным) будет вложение средств в недвижимость на курорте для личного проживания. Это будет не слишком дешево, однако вы существенно сэкономите на ежегодном отдыхе всей семьей. То есть ваши вложения постепенно окупятся. Если же вы решите использовать подобное жилье в коммерческих целях, то не забывайте про  нормы законодательства.

Хороших вам приобретений.


Нет комментариев »