Статьи и материалы

Как выгодно продать участки для жилья в коттеджных поселках?



земельный участок в подмосковье, земля для строительстваСовременные крупные города, такие как Москва, уже не вмещают всех желающих жить там, и многие стремятся покинуть эту душную атмосферу постоянного движения и суеты. Так, постепенно, сформировалась необходимость в небольших поселениях близ столицы, которые предлагают ее жителям, как приобрести, так и арендовать недвижимость, а так же купить земельные участки.

При проектировании загородных поселков владельцы придерживаются нескольких основных направлений. Прежде всего, поселение должно получиться довольно тихим и уютным, чтобы дать жителям то, чего им так не хватало при жизни в московских квартирах. Тем не менее, так же обеспечить проживающих необходимыми удобствами, магазинами, связью, безопасностью. Грамотным решением будет предоставить несколько вариантов для людей с разными возможностями и вкусами. Другими словами, сделать так, чтобы была возможность купить или арендовать недвижимость как элитную, так и эконом класса, так же приобрести только землю, без построек на ней. Это целесообразно, так как дает полную гарантию в продаже всей жилой территории поселка.

Так же при проектировании загородных поселений иногда их могут разделять, в зависимости от уровня и цен на жилье. То есть, построить отдельно коттеджный поселок эконом класса и элитный. Ведь многие люди предпочитают иметь по соседству дома приблизительно такого же уровня, как и их собственные, да и к тому же более дорогие участки располагаются на территориях более удобных для жилья.

В том случае, если загородный поселок строится сразу же с домами, то в зависимости от того, на кого они рассчитаны, недвижимость будет разной. Когда речь идет об очень богатых клиентах, то им чаще всего просто оставляют самые лучшие участки, расположенные у водоемов, леса, около дороги и так далее. Их покупают еще на этапе проектирования поселка, и дом обычно возводят одновременно с основными зданиями. Для клиентов со средним уровнем заработка и запросов могут строиться каменные или деревянные дома стандартных архитектурных форм. Так же всегда остаются отдельные участки для тех, кто захочет жилище по собственному проекту.

Стоит отметить, что земельные участки являются наиболее востребованными при продаже, но менее выгодными, чем территория с построенным зданием. Ведь после строительства владелец проекта может сделать накрутку не только на земле, но и на услугах строителей, использованных материалах и прочее. К примеру, земельные участки в Воскресенске реализуются лишь в тех поселках, где не предвидится большого спроса, а в иных случаях найти такой вариант довольно сложно.


Нет комментариев »