Статьи и материалы

Что лучше — ипотека или аренда



В нынешних экстремальных условиях жизни самой больной темой для молодежи и в частности молодых семей является жилье. Что выгоднее снять квартиру или купить ее в рассрочку по ипотеке? Мнения однозначно разойдутся, каждая из сторон будет по-своему права.

Ипотека вселяет надежду на будущее овладение собственным жильем. В отличие от съемной квартира, приобретенная по ипотеке, позволяет без комплексов распоряжаться имуществом, планировать какой-либо ремонт, а так же по индивидуальной договоренности с банком есть возможность сдачи ее в аренду. Ипотека у большинства людей является олицетворением практичности и постоянства. Как правило, к их числу относятся люди старшего возраста, молодые семьи, для которых переезд со съемных квартир переносится болезненно.

Но если привести конкретные цифры, расходы, которые идут на погашение ипотечных кредитов, то аренда жилья обходится дешевле, а косметический ремонт и желаемую обстановку можно организовать себе предварительно договорившись с хозяевами и указав это в договоре. Остальные же вещи можно всегда забрать. Приведем в пример арендованные машины, как параллель. Ведь даже в арендованное авто, можно установить, например автомобильный видеорегистратор, а затем при необходимости забрать с собой. Так можно поступить с мебелью и даже с некоторой сантехникой. Конечно же, главным недостатком остается отсутствие стабильности и постоянные переезды.

Без сомнения ипотека гораздо привлекательнее в материальном плане, чем покупка квартиры. Но доступна ли она среднестатистическому населению, ведь в нынешнее время ипотечный кредит удовольствие не из дешевых, учитывая все расходы на него. К примеру, чтобы купить по ипотеке однокомнатную квартиру в спальном районе Москвы следует произвести первоначальный взнос в размере 5000-25000$, а затем выплачивать каждый месяц как минимум по 2000$. И при этом банк контролирует, чтобы сумма ежемесячного погашения кредита не превышала 60% от дохода семьи. Для сравнения каждый месяц столько же можно платить за аренду двухкомнатной квартиры в современном кирпичном доме со всеми удобствами и бытовой техникой. Можно самостоятельно провести все необходимые расчеты. При этом хорошо бы иметь диктофон, чтобы делать для себя определенные выводы, которые позволят принять окончательное решение. Сегодня цифровые диктофоны заказать не проблема, поэтому этот пункт решается просто.

Конечно, съем квартир на длительный срок (на 25-30 лет) не актуален в нашей стране, поэтому в аренде это опять-таки является самым главным недостатком для людей семейных, ищущих стабильность.

В общем, выбор за вами.


Нет комментариев »